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Ref Nr: #43437
Vor 1 Jahr

1.012 €

/Monat
9 €/m²

DG-WOHNUNG IN STIVOLLER ALTBAUVILLA AM FUSSE DES RUCKERLBERGES

Ungefähre Lage:
Graz 8010

114 m²

2

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer liebevoll modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Graz. Diese exklusive, zur Miete angebotene Wohnung bietet auf ca. 115 m² genug Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hochwertig in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung und geräumiges Raumkonzept. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein komplett möbliertes Bad sowie eine ebenfalls möblierte Küche erleichtern Ihnen den sofortigen Einzug. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung, welche das Wohnerlebnis in dieser Dachgeschosswohnung zusätzlich aufwertet und Ihren Alltag mit einer erfrischenden Grünfläche bereichert. Genießen Sie das einzigartige Flair von Graz und profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Diese Immobilie repräsentiert ein perfektes Zusammenspiel aus Stadtleben und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die West- Loggia mit schönem Blick auf die Herz Jesu Kirche . Mit einer ausgezeichneten Lage in Graz genießen die Bewohner nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch eine hohe Wohnqualität in einer modernisierten Etagenwohnung, die zu einem harmonischen Lebensstil einlädt. Wer auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause in Graz ist, wird hier fündig.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

1.012 €

/Monat
9 €/m²

Miete

770 €

Betriebskosten

242 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Gebäude

Zustand:
Modernisiert

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Loggia
Gartenbereich
Loggia

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
5 m²

Etage

2

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Dusche

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

164,7 kWh/m²a
E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,34
D

Über den Anbieter

KDII
Verifiziertes Profil

Klaus Deutsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

N/A

Aktiv Seit:

1 Jahr

IMMOcontract steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, wenn es um die Vermittlung, Verwaltung, Bewertung und Veranlagung von Immobilien geht. Mit einem klaren Fokus auf Ihre individuellen Bedürfnisse bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Unterstützung bei allen wesentlichen Immobilienfragen. Unser Ziel ist es, Ihnen mit Fachwissen und persönlichem Service zur Seite zu stehen – für alle Ihre Anliegen rund um Ihre Immobilie.
KDII
Verifiziertes Profil

Klaus Deutsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

1.012 €

/Monat
114 m²