Großzügige Dachgeschosswohnung in Graz Innenstadt mit 3 Zimmern

Diese Dachgeschosswohnung liegt in der Grazer Innenstadt, in der Herrengasse 7. Sie bietet ca. 92,6 m² Wohnfläche und befindet sich in einem voll sanierten Gebäude aus dem Baujahr 1900. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für langfristige Sicherheit.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 92,6 m² und umfasst 3 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes. Es stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden und eine Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird unbefristet vermietet.

• Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
• Offene Wohnküche als Mittelpunkt des Wohnens
• EBK, Parkettboden und Bad mit Wanne und Dusche
• Separates WC und Hobbyraum
• Kellerabteil vorhanden
• Unbefristeter Mietvertrag

Lage & Umgebung

Die Lage in der Grazer Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt, was kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Innenstadt macht Urbanität erlebbar und bietet schnelle Erreichbarkeit von Universität, Banken und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und alles Notwendige für den Alltag liegt unmittelbar vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 1.171,89 EUR/Monat (inkl. NK und Heizkosten)
• Kaution: 3.600 EUR
• Energieausweis: HWB 126,9 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 12.11.2034
• Übergabe: sofort