Zentrale Innenstadtlage: 3-Zimmer-Wohnung in Sporgasse 11 Graz

Diese ca. 74,3 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses Sporgasse 11 in zentraler Grazer Innenstadtlage. Sie überzeugt durch Parkettboden, offene Einbauküche und helle Räume. Die Anmietung ist ab sofort möglich.

Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, offene Küche, Bad/Toilette. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet; Fenster aus Holz und die Küche ist als möblierte Einbauküche integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Zentralheizung. Sie liegt zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, Räume wirken hell und einladend.

Highlights

• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
• Offene Einbauküche
• Parkettboden und Holzfenster
• Badewanne mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung für angenehme Wärme
• 3 Zimmer und großzügige Wohnfläche
• Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Grazer Innenstadt an der Sporgasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum in ca. 5 Gehminuten, eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür (ca. 1 Gehminute). Weitere Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 445,80 EUR/Monat
• Nebenkosten netto: 210,38 EUR; Heizkosten netto: 132,50 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 70,4 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: ab sofort