Der Goldene Wohnturm im Quartier 1 in Graz-Reininghaus, Esplanade 7, ist ein beeindruckender Neubau mit 16 Etagen und Baujahr 2024. Das Projekt umfasst 128 hochwertige Etagenwohnungen mit Wohnflächen von 51 bis 95 m² sowie 12 Gewerbeflächen. Die markanten goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche prägen die moderne Architektur. Jede Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung, eigenen Balkon mit Flächen bis 36 m², Kellerabteil und Abstellraum. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung über Nahwärme, individuell steuerbarem Raumthermostat sowie hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen. Die Bäder verfügen über Dusche und teilweise Wanne, separate Gäste-WC. Das Gebäude ist barrierefrei mit Personenaufzug und Niedrigenergiebauweise für optimale Energieeffizienz. Verfügbar ab Mai 2025 für unbefristete Miete.

• Neubau Erstbezug 2024 mit 128 Wohnungen


• Goldene Balkone bis 36 m², Keller und Abstellraum pro Wohnung


• Fußbodenheizung und -kühlung über Nahwärme, Raumthermostat


• Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Dusche/Wanne


• Personenaufzug, vollständig barrierefrei


• Energieeffizient: HWB 17 kWh/m²a, fGEE 0,65 (Bedarf)


• Optionale Tiefgaragenstellplätze für 120 €/Monat


• Nutzung gepflegter Allgemeinflächen inklusive

Im lebendigen Quartier 1 Reininghaus gelegen, bietet der Goldene Wohnturm optimale Infrastruktur. Supermarkt, Arzt und Klinik in unter 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie Radnetz direkt vor der Haustür für schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Kindergarten in 2 Minuten, Schule und Bahnhof in 5 Minuten. Reininghauspark für Erholung in unmittelbarer Nähe, Bäckerei und Bank unter 3 Minuten entfernt. Autobahn in ca. 5 Minuten, Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Nahversorger im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

• Kaltmiete ab 666 € netto, Gesamtbelastung brutto ab 842 €


• Betriebskosten ab 104 € inkl. Außenanlagenpflege


• Mietpreisspanne bis 1.531 € brutto bei 95 m²


• Energieausweis: Bedarf, HWB 17 kWh/m²a, fGEE 0,65


• Verfügbar ab Mai 2025, unbefristet