Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterbuch nahe Hartberg

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses in Unterbuch, nahe Hartberg. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich angenehm auf drei Zimmer, inklusive eines überdachten Balkons. Baujahr 2023, hochwertige Ausstattung und eine effiziente Wärmeversorgung machen dieses Objekt attraktiv.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk‑In‑Dusche und ein separates WC. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, inklusive aller E-Geräte. Die Ausstattung überzeugt mit hellen Räumen, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und Rollläden bzw. elektrischen Raffstores im Wohnbereich. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und ruhiges Wohnen legen. Bezug ab dem 01.05.2026.

Highlights

• Überdachter Balkon 13 m²
• Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• Helle Räume und gute Lichtverhältnisse
• Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten
• Energieausweis HWB 41 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Unterbuch gehört zur Steiermark und liegt nahe Hartberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung in einer ländlichen Region aus, mit kurzen Wegen in die Stadt Hartberg. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ist gut, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 743,64 EUR; Nebenkosten: 100,00 EUR; Gesamtbelastung netto: 843,64 EUR; Gesamtbelastung brutto: 928,00 EUR
• Kaution: 3.500,00 EUR
• Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2023
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab dem 01.05.2026; Mindestmietdauer: 3 Jahre