2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wildon

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 51,5 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock in Wildon, Steiermark. Erbaut um 1950 und Mitte der 1990er Jahre neu aufgebaut, bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne und integriertem Koch-Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Insel. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Die östliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht durch großzügige Fenster. Eine Samsung Split-Klimaanlage und Zentralheizung mit Öl sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, altersgerechten Zustand.

Highlights

• 51,5 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Koch-Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Insel
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Samsung Split-Klimaanlage
• Zentralheizung mit Öl
• Freier KFZ-Abstellplatz inklusive
• Kleiner Kellerraum (2 m²)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt an der erhöhten Südostgrenze von Wildon am Fuße des Wildoner Berges mit weitem Blick. Schule, Bahnhof, Busstation und Nahversorger sind fußläufig in bis zu 10 Minuten erreichbar. Die Lage am Dorfrand ist sonnig und ruhig. Graz und Leibnitz sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 430,91 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 102,66 € zzgl. 10% USt.
• Heizkosten: 70 € zzgl. 20% USt.
• KFZ-Abstellplatz: 20 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtmiete: 694,93 €
• Energie: 108,7 kWh/(m²a), FGE 1,99