Sanierte EG-Wohnung Proleb 82m²

Einführung

Diese sanierte Erdgeschosswohnung in Proleb, erbaut 1978, bietet 82 m² Wohnfläche und eine 6,04 m² große Loggia. Die Wohnung ist nach umfassender Sanierung bezugsfertig und zeichnet sich durch eine großzügige Wohnküche sowie drei weitere Zimmer aus. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und neue Möbel. Die Loggia bietet einen Blick auf die Berge und dient als idealer Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar, mit offener Küche zum Wohnbereich. Die Zentralheizung mit Öl und vorhandene Rolläden sorgen für Komfort. Die ruhige Lage in Proleb kombiniert Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit.

• Große Wohnküche mit offener Ausrichtung
• Loggia von 6 m² mit Bergblick
• Bodenebene Dusche im modernen Bad
• Drei weitere Zimmer flexibel nutzbar
• Rolläden vorhanden
• Zentralheizung mit Öl
• Freier Parkplatz direkt vor dem Haus
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 94,7 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Lage von Proleb bei Leoben in der Steiermark. Bus und Schule sind weniger als 500 m entfernt, Arzt ebenfalls. Supermarkt und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.500 m, Apotheke und Kindergarten in 2.000 m. Autobahnanschluss ist 2.000 m entfernt. Die gute Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit.

Zusätzliche Informationen

• Sanierte Mietwohnung, Erstbezug
• Parkplatz vorhanden, Garage optional mietbar
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2035
• Mietvertrag zunächst 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich