Mietwohnung in Knittelfeld, 3 Zimmer, ca. 84,6 m², neu saniert

Diese Mietwohnung im Knittelfeld befindet sich in zentraler Lage im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes.

Sie umfasst ca. 84,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und wurde neu saniert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die Böden sind mit Fliesen bzw. hochwertigem Parkett ausgestattet und die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Der Zustand ist als voll saniert beschrieben, mit modernen Sanitär- und Elektroinstallationen sowie hochwertigen Materialien; Baujahr des Hauses ist 1900 (Altbau) und 2025 erfolgte die letzte Modernisierung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage nahe dem Hauptplatz ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Highlights

• Ca. 84,57 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer inklusive Wohn-/Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• Fliesen- und Parkettböden
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Zentrale Lage in Knittelfeld
• Voll saniert (2025)

Lage & Umgebung

Knittelfeld bietet eine zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz; Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung (<500 m).

Der Bahnhof und Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe (weniger als 500 m erreichbar), was kurze Wege in die Umgebung ermöglicht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Mietbestandteile: Nettomiete 462,60 EUR/Monat; Betriebskosten 148,00 EUR/Monat; Heizkosten 148,00 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto 758,60 EUR
• Kaution: 2.547,78 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 135,9 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit: ab sofort