Helle 2-Zimmer-Wohnung am Heiligen Berg mit Terrasse in Bärnbach

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich am Stadtrand von Bärnbach, direkt am Fuße des Heiligen Berges. Sie umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine große Terrasse. Baujahr ca. 1921, gepflegt und attraktiv gelegen.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie einen hellen Wohn-/Essbereich und eine kompakte Küche. Die ca. 53 m² verteilen sich praktisch auf Schlaf- und Wohnbereich; große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die sonnige Süd-Ausrichtung und die ca. 24 m² große Terrasse bieten einen angenehmen Freiraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; außerdem steht 1 Abstellplatz zur Verfügung. Heizung und Betriebskosten erfolgen über eine zentrale Fernwärme, gepflegt, Baujahr ca. 1921. Der Mietvertrag ist unbefristet; Kaution 1.300 EUR; Gesamtbelastung brutto 627,25 EUR monatlich.

• Große Terrasse (ca. 24 m²) mit Südsonne
• Helle Räume dank großer Fenster
• Kellerabteil vorhanden
• 1 Abstellplatz inklusive
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Haustiere erlaubt
• Unbefristeter Mietvertrag; Kaution 1.300 EUR

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Bärnbach in einer grünen, naturnahen Umgebung am Fuß des Heiligen Berges. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Lipizzanerheimat, wie das Lipizzanerzentrum Piber, die Therme Nova und das Schlossbad Bärnbach, laden zu Ausflügen ein. Graz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, ideal für Pendler. Die ruhige Lage verbindet grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Voitsberg.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 424,53 EUR; Betriebskosten 145,70 EUR; Umsatzsteuer 57,02 EUR; Gesamtbelastung brutto 627,25 EUR
• Kaution 1.300 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 39 kWh/(m²a); Klasse B
• Verfügbarkeit: laut Absprache; Haustiere erlaubt