Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bärnbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche liegt in naturnaher Lage in Bärnbach am Fuße des Heiligen Berges. Erbaut 1921, befindet sie sich im Erdgeschoss und bietet eine große, sonnige Terrasse von 24 m² sowie ein Kellerabteil von 11 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist teilweise möbliert, verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und ist in gutem Zustand. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Ein separates WC und ein Bad runden das Angebot ab.

• Große sonnige Terrasse (24 m²)
• Kellerabteil (11 m²)
• Große Fenster mit viel Licht
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Südausrichtung
• Teilweise möbliert
• Separat WC
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Rande von Bärnbach in ruhiger, naturnaher Position. Alle Infrastruktureinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar: Supermarkt unter 500 m, Schule und Arzt unter 1.000 m, Bus und Bahnhof unter 1.000 m. Apotheke und Kindergarten liegen unter 1.500 m entfernt. Graz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten wie das Bundesgestüt Piber, Therme Nova und umliegende Natur.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Kaltmiete 466,98 € zzgl. Betriebskosten 160,27 € (inkl. Heizung, nach Verbrauch, ohne Strom). Kaution 1.300 €. Haustiere erlaubt. Energieverbrauchszertifikat: Bedarf, HWB 39 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,72 kWh/m²a (Klasse A). Unbefristeter Mietvertrag möglich.