Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Bergblick in Roppen

In Roppen, Tirol, erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit Bergblick. Die Erstbezug-Wohnung wurde 2024 errichtet und verfügt über eine nachhaltige Erdwärmenutzung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Arbeit oder Gäste. Die ca. 17 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet und die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung, ergänzt durch eine effiziente Bauweise. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Objekt wie zwei Stellplätze, von denen einer mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Eine Inventarablöse ist möglich.

• Wohnfläche ca. 71 m²
• 3 Zimmer
• Terrasse/Pergola ca. 17 m²
• Baujahr 2024, Erstbezug
• Erdwärmeheizung
• Zwei Stellplätze, einer mit E-Ladestation
• Kellerabteil, Raffstores und Süd-West-Sonnenschutz
• Photovoltaikanlage vorhanden

Lage & Umgebung

Roppen ist eine ruhige Wohngegend in Tirol, eingebettet in eine reizvolle Berglandschaft. Die Wohnung liegt nahe relevanter Infrastruktur wie dem Ötztal Bahnhof, Area 47 und Imst, wodurch Freizeit- und Einkaufsangebote schnell erreichbar sind. In der Region finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, die Ruhe der Umgebung schätzen, ohne auf kurze Wege ins Zentrum zu verzichten. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu sportlichen Unternehmungen und Erlebnissen in der Natur ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto 1.302 EUR; Betriebskosten 208,47 EUR; Gesamtmiete brutto 1.510,47 EUR; Kaution 4.531 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 52,7 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: Nach Absprache
• Zwei Stellplätze, einer mit E-Ladestation; Kellerabteil