Dachgeschosswohnung in Hochfilzen in Alleinlage am Bauernhof, 85 m²

Diese Dachgeschosswohnung in Hochfilzen, Tirol, liegt in absoluter Ruhelage mit Alleincharakter. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, Baujahr 2025. Die sonnige Ausrichtung, der Blick auf die umliegenden Berge und der authentische Bauernhof-Charakter prägen das Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines bewirtschafteten Bauernhofs in Hochfilzen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich verfügt über Fußbodenheizung und bietet Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche wird noch eingebaut und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein angrenzender Stauraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; optional kann der Stauraum als zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich dienen. Die Räume profitieren von einer angenehmen Lichtqualität und einer ruhigen Bauweise, ideal für Erholung inmitten von Wiesen und Wäldern.

Highlights

• 85 m² Wohnfläche
• Ruhezone in Alleinlage mit Bergblick
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
• Anschlussmöglichkeit für Kamin
• Küche wird noch eingebaut – individuelles Design
• Vollwertiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum
• Authentischer Bauernhof-Charakter inmitten der Natur

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft besticht durch absolute Ruhelage mit Alleincharakter, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Sonnenausrichtung sorgt für helle Räume und klare Luft sowie Bergblick. Der bewirtschaftete Bauernhof verleiht der Immobilie authentischen Charme und verbindet Naturverbundenheit mit zeitgemäßem Wohnen. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren befinden sich in unmittelbarer Umgebung; die Skigebiete Fieberbrunn und Leogang sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: €1.550,-
• Nebenkosten ca. €300,-
• Kaution: 3 BMM
• Energieausweis: Nicht angegeben