3-Zimmer-Wohnung in Kufstein

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Kufstein, Tirol. Erbaut im Jahr 1973 und gut gepflegt, befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, separate Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 4,4 m². Die helle Raumaufteilung und der sonnige Balkon von 6,93 m² laden zum Wohnen ein.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fernwärme-Beheizung
• Balkon mit 6,93 m²
• Kellerabteil 4,4 m²
• Separate Küche
• Separates WC
• Gute Energieeffizienz (Heizwärmebedarf Klasse C)
• Ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 1.000 m entfernt, ebenso Bus und Bahnhof. Schulen und Kindergarten befinden sich in weniger als 500 m Entfernung, Apotheke und Arzt unter 1.000 m. Das Bezirkskrankenhaus ist in unter 1.500 m erreichbar. Die Autobahn A12 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Kufstein bietet zudem Festung, Seen und Wanderwege in der Nähe.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 52,5 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 0,94 kgCO₂/m²a (Klasse B)
• Baujahr 1973, Zustand gepflegt
• Unmöbliert, inklusive Kellerabteil