Exklusive 3-Zi-Wohnung Wien 1010

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1875 bietet 106,78 m² Wohnfläche in der begehrten Seilergasse in Wiens 1. Bezirk. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das stilvolle Herzstück mit hochwertiger Einbauküche. Zwei ruhige, separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist gepflegt, mit Massivbauweise, Parkett- und Fliesenböden sowie moderner Fernwärmeheizung. Eine Badewanne und ein separates WC vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung kann möbliert übergeben werden.

Highlights

• Exklusive Lage in der Wiener Innenstadt
• 106,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche
• 2 separate Zimmer
• Fernwärmeheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Möbliert (optional)
• WG-geeignet
• Paketempfangsbox

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wiens 1. Bezirk nahe Stephansplatz und Neuer Markt. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind in weniger als 100 m erreichbar. U-Bahn und Bahnhof befinden sich unter 100 m entfernt, Straßenbahn in 575 m. Schule und Arzt sind ebenfalls unter 100 m entfernt. Apotheke und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung befristet auf 5 Jahre
• Heizkosten netto ca. 251 €, Warmwasser ca. 11 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 60,2 kWh/m²a (C), FGEE 1,25 kWh/m²a (C), gültig bis 2032
• Ausstattung: Badewanne, Abstellraum, 1 Keller