3-Zimmer-Wohnung Bludenz 102m²

>Einführung<

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit 102,67 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1996 in der zentralen Untersteinstraße 8 in Bludenz. Sie bietet viel Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Ausgestattet ist sie mit Einbauküche, Gastherme und Etagenheizung. Die Energieeffizienz ist mit Klasse B sowohl für Heizwärme als auch für Gesamtenergie ausgezeichnet. Die gute Ausrichtung sorgt für angenehmes Wohnklima.

>Highlights<

• 102,67 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern
• Einbauküche und separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Gastherme mit Etagenheizung
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil und Abstellraum
• Energieklasse B (HWB und FGE)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bludenz mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in unter 2 Minuten erreichbar. Kindergarten in 275 m und Schule in 350 m zu Fuß. Bushaltestelle in 150 m, Bahnhof Bludenz in 550 m und Autobahnanschluss in 825 m. Apotheke in 125 m, Arzt in 250 m und Krankenhaus in 375 m sind schnell erreichbar. Parks, Spielplätze und Spazierwege bieten Erholung in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmietzins: 1.320 € inkl. Betriebskosten und Tiefgarage
• Kaution: 4.000 € (Überweisung oder Bankgarantie)
• Gastherme, Abfall- und Wasserkosten separat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 43 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1 kWh/m²a (Klasse B)