Bludenz Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung

Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss in Bludenz, erbaut 1970, bietet 55 m² Wohnfläche für behagliches Wohnen. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil von 2,45 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit 4,18 m² erweitert den Wohnkomfort. Die zentrale Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit in einer Rohrsanierung, die bis Juni 2026 andauert. Die Räume sind hell und einladend. Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Ausrichtung und Ausstattung laden zu individuellem Einrichten ein. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse F mit einem HWB-Wert von 246 kWh/m²a.

Highlights

• 55 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Balkon mit 4,18 m²
• Kellerabteil 2,45 m²
• 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl
• Zentrale Lage in Bludenz
• Allgemeine Parkplätze verfügbar
• Erbaut 1970

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bludenz und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in Gehweite. Die ruhige Lage eignet sich perfekt für entspanntes Wohnen inmitten der Alpenstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 640,-
• Betriebskosten (BK): € 289,93
• Kaution: € 2.800,- (bar oder Bankgarantie)
• Energieklasse F (HWB 246 kWh/m²a)
• Rohrsanierung bis Juni 2026