Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Hohenweiler mit Terrasse & Garage

Willkommen in Ihrer pflegten 3-Zimmer-Wohnung in Hohenweiler. Die ca. 88,41 m² große Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verbindet Altbau-Charme mit moderner Ausstattung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88,41 m² und umfasst drei Zimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett versehen, das eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche wurde 2021 installiert, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die sonnige Terrasse misst ca. 9 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Gartennutzung gehört ebenfalls dazu; Zur Wohnung gehört eine Garage, die mitvermietet wird, und ein gemeinschaftlicher Keller. Die Bauweise ist massiv, und die Beheizung erfolgt über Öl.

Highlights

• Terrasse ca. 9 m²
• Parkettboden
• Moderne Einbauküche (2021)
• Badezimmer mit Fenster
• Gäste-WC
• Garage inklusive

Lage & Umgebung

Die Lage in Hohenweiler ist ruhig und naturnah, bietet aber eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und lokale Gastronomie befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung; Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete und Nebenkosten: Kaltmiete 1.135,58 EUR, Nebenkosten 214,42 EUR, Gesamtbelastung (brutto) 1.350,00 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 106 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 17.12.2024
• Vertragserrichtungskosten: 396,00 EUR; Übergabe nach Vereinbarung