Lochau: 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Loggia, am Bodensee, 3. Etage

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Lochau am Bodensee im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 2017) und bietet 47,98 m² Wohnfläche, Seeblick sowie eine Loggia. Eine hochwertige Einbauküche, Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Auf 47,98 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein heller Wohnbereich. Die gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett versehen, in Küche und Bad finden sich elegante Fliesen. Zur Wohnung gehört eine Loggia von 8 m², die einen herrlichen Blick auf den Bodensee bietet. Das Bad verfügt über eine Dusche; der Kellerraum beträgt ca. 6 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, barrierearm zugänglich über einen Personenaufzug, und es gibt einen Tiefgaragenstellplatz. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; der Energiepass liegt vor (HWB 27 kWh/m²a, Klasse B).

Lage & Umgebung

Die Lage in Lochau direkt am Bodensee bietet unmittelbare Naherholung. Die Seeschanze liegt in direkter Nähe und die Seepromenade ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser und von der Promenade, ideal für Spaziergänge und Freizeit. Die Bregenzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten; dort finden sich Kultur- und Gastronomieangebote. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten; die Anbindung ist gut über Bus, Bahnhof Lochau-Hörbranz und Autobahn.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.299,00 EUR brutto/Monat
• Nebenkosten: 135,41 EUR netto/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 27 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 11.05.2027