Exklusive 7-Zimmer-Gartenwohnung in Wolfurt mit Pool

Diese exklusive 7-Zimmer-Gartenwohnung in Wolfurt, erbaut im Jahr 2022, bietet eine großzügige Wohnfläche von 240 m² auf zwei Etagen. Sie zeichnet sich durch modernste Ausstattung, einen privaten Lift und einen 255 m² großen Garten mit Pool aus. Die Wohnung ist neuwertig und verfügt über hochwertige Materialien sowie smarte Technik.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit der offenen Küche. Sieben flexible Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch drei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen mit 67 m² Fläche bieten Süden- und Westausrichtung. Im Keller gibt es 44 m² nutzbare Fläche, ideal als Büro oder Wellnessbereich, sowie Wasch- und Trockenraum. Der private Lift führt direkt in die Wohnung und Tiefgarage. Eine Infrarotheizung, Kamin, Alarmanlage und Kameras sorgen für Komfort und Sicherheit.

Highlights

• 255 m² privater Garten mit Pool
• 67 m² Terrasse (Süden/Westen)
• Privater Lift zur Tiefgarage
• Offene Küche, 3 Bäder, Gäste-WC
• Infrarotheizung, Kamin, Smart-Home (Loxone)
• 2 Tiefgaragenplätze + 2 Außenplätze
• Fahrradraum, Abstellraum
• Energieeffizienz: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,62 kg/m²a (A+)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wolfurt im Vorarlberger Rheintal zwischen Bregenz und Dornbirn. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind in unter 500 m erreichbar. Bus-Haltestelle <500 m, Bahnhof Wolfurt <2.000 m, Autobahn A14 <1.000 m entfernt. Apotheke <500 m, Arzt <1.000 m, Krankenhaus <1.500 m. Die Lage bietet gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2022
• Energiepass: Gültig bis 2031
• 2 Tiefgaragenplätze, 2 Außenparkplätze