Bregenz: 2-Zi.-Neubau 52m²

Willkommen im modernen Neubauprojekt an der Bregenzer Rheinstraße. Diese 2-Zimmer-Mietwohnung mit 52 m² Wohnfläche entsteht im 2. Obergeschoss eines zukunftsorientierten Gebäudes aus dem Baujahr 2025. Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separaten WC sowie eine Terrasse von 28 m². Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung und Erdwärme als nachhaltige Heizlösung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und begrünte Flächen fördern Energieeffizienz und Aufenthaltsqualität. Die helle, offene Raumaufteilung bietet Komfort und Modernität.

Highlights

• Neubau mit Baujahr 2025
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Terrasse 28 m²
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Energieeffizienz: Heizung B, GGEE A+
• Aufzug vorhanden
• Begrünte Dachflächen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bregenz, Vorarlberg, an der Rheinstraße. Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Bodensee und die Alpen sorgen für ein attraktives Umfeld mit Naherholungsmöglichkeiten. Bregenz ist bekannt für seine kulturellen Angebote und die Nähe zur Schweiz.

Zusätzliche Informationen

• Mietnebenkosten: € 480 inkl. USt (Vertragserrichtung)
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Bar)
• Energieausweis: HWB 27,71 kWh/m²a (Klasse B), GGEE 0,57 kWh/m²a (A+)
• Übergabe: ab 2026