Neubau 2-Zi-Wohnung Bregenz

Willkommen im Neubauprojekt an der Bregenzer Rheinstraße. Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48 m² Wohnfläche entsteht im Baujahr 2025 im 1. Stock und bietet ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Erdwärme ausgestattet, ergänzt durch eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine Loggia von 5 m². Die energieeffiziente Bauweise mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A+ gewährleistet niedrige Betriebskosten. Begrünte Dachflächen und ein Grünraumkonzept steigern die Aufenthaltsqualität.

• Neubau mit Baujahr 2025
• 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Loggia 5 m²
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Photovoltaikanlage
• Aufzug vorhanden
• Energieklasse HWB B, FGE A+
• 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Sep. WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bregenz an der Rheinstraße in Vorarlberg. Die Lage profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein in unmittelbarer Nähe bietet Erholungsmöglichkeiten. Bregenz ist bekannt für seine kulturellen Angebote und den Bodensee in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Bar)
• Nebenkosten: inkl. Vertragserrichtungskosten € 480,-
• Energieausweis: HWB 26,99 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,6 kWh/m²a (A+), ausgestellt 2025
• Übergabe: ab 2026