2-Zimmer-Wohnung m. Balkon in Wolfurt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit rund 45 m² Wohnfläche liegt in der 2. Etage eines 1968 errichteten Massivbaus. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, der Balkon mit 4,7 m² bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und eignet sich vielseitig für Paare oder Singles. Der Wohnbereich ist flexibel einrichtbar, das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Ein Kellerabteil mit 3,52 m² rundet das Angebot ab. Die Gasheizung und die Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.

Highlights

• 45 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Balkon mit 4,7 m²
• Große Fenster für viel Licht
• Einbauküche
• Dusche im Badezimmer
• Gasheizung
• Massivbau aus 1968, gepflegt
• Kellerabteil 3,52 m²
• Energieausweis: HWB C (62 kWh/m²a), FGEE B (0,95)

Lage & Umgebung

Alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Bank in unter 750 m, Arzt und Apotheke unter 500 m. Schulen und Kindergarten liegen in weniger als 250 m Entfernung. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, der Bahnhof in 1.750 m und der Autobahnanschluss in unter 750 m. Wolfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur in Vorarlberg nahe Bregenz.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 62 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 0,95 (Klasse B), gültig bis 2033
• Kellerabteil: 3,52 m²
• Baujahr: 1968, Zustand gepflegt