2-Zimmer-Wohnung in Lustenau mit Terrasse, Loggia und ca. 51 m²

Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet 51 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, und eignet sich ideal als erstes eigenes Nest. Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 6 und überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.

Der Grundriss umfasst eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum gehört zur Wohnung.

Die Südterrasse ist ca. 10 m² groß und vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich steht eine Loggia von ca. 8 m² zur Verfügung. Hochwertige Miele-Einbauküche sowie moderne Sanitärausstattung, Deckenbeleuchtung und ein hochwertiger Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Heizung erfolgt zentral über Erdwärme (Geothermie). Der Energieausweis HWB 19 kWh/m²a weist eine gute Efficiency aus, Klassenstufe A. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietumfang enthalten.

Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich; die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die zentrale Lage in Lustenau ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, wodurch der Alltag erleichtert wird. Mehrere Grünflächen und gute Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete/Gesamtbelastung: 1.164,20 EUR/Monat
• Kaution: 3.100,00 EUR
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Energieausweis HWB 19 kWh/m²a, Klasse A (Ausgestellt 2023)
• Verfügbarkeit: ab 01.04.2026; Mindestmietdauer 5 Jahre