Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Lustenau, Pontenstraße

Einführung

Diese moderne 2,5-Zimmerwohnung mit 57 m² Wohnfläche liegt in der Pontenstraße 28a in Lustenau. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2012 und verfügt über einen Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Küche-Ess-Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro oder Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien ergänzen das Angebot. Die offene Einbauküche und die Gasheizung sorgen für Komfort.

Highlights

• Wintergarten
• Aufzug vorhanden
• Offene Einbauküche
• Badewanne im Badezimmer
• Kellerabteil
• Autoabstellplatz im Freien
• Energieeffizienzklasse B / A++
• Gebäudeeinheit aus 2012

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Bus-Haltestelle in 250 m, Bahnhof in 1.175 m und Autobahnanschluss in 825 m. Schulen und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Spazier- und Radwege entlang des Alten Rheins bieten Erholung direkt vor der Tür. Gastronomie, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmietzins: 1.040 EUR inkl. Betriebskosten
• Kaution: 3.200 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 27 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,52 kWh/m²a (A++)