3-Zimmer-Terrassenwohnung Lustenau

Diese harmonische 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau bietet 63,71 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Gebäudes aus dem Baujahr 2004. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch eine Terrasse von 12,98 m² ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich vielseitig als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Fenster. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit 3,92 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit Erdwärmeheizung ausgestattet und weist eine gute Energieeffizienz auf (Heizwärmebedarf 41 kWh/m²a, Klasse B).

• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• Terrasse mit 12,98 m²
• Erdwärmeheizung
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Aufzug vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Abstellraum und Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse B (Heizung)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Frühlingsstraße in Lustenau, Vorarlberg. Supermarkt und Bäckerei sind unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar (<275 m bzw. <150 m). Schule und Kindergarten liegen in weniger als 4 Minuten Entfernung (<200 m bzw. <325 m). Bushaltestellen sind in 4 Minuten erreichbar (<275 m), Bahnhof in 15 Minuten zu Fuß (<1.075 m). Die Nähe zur Schweiz und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege am Alten Rhein bieten hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten: 1.149 EUR. Davon Mietzins Wohnung 803,12 EUR, Betriebskosten 235,58 EUR, Heizkosten 23,92 EUR, Tiefgaragenplatz 72 EUR + 14,38 EUR Betriebskosten. Kaution: 3.500 EUR (Überweisung oder Bankgarantie). Energiepass: Heizwärmebedarf 41 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 1,04 kg/m²a (Klasse C). Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive.