3-Zimmer-Wohnung zentr. Hohenems

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit 73,99 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Hohenems in der Schweizer Straße 33. Erbaut im Jahr 2008 im 3. Stock eines Massivbaus mit Aufzug, bietet sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, direkten Zugang zum 5,08 m² Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, es gibt ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Ausrichtung (Heizwärmebedarf 30 kWh/m²a, Klasse B). Ein Kellerabteil mit 2,77 m² und Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die helle, gut geschnittene Raumaufteilung sorgt für harmonisches Wohngefühl.

Highlights

• Offene Küche im Wohnbereich
• Balkon mit 5,08 m²
• Badewanne und separates WC
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil
• Energieeffizient: HWB B, FGE A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral nahe dem Schlossplatz in Hohenems. Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Bus <200 m, Bahnhof <500 m, Autobahn <2 Minuten entfernt. Kindergarten <100 m, Schule <275 m, Arzt <25 m. Die Lage bietet optimalen Alltagskomfort mit guter Anbindung an Vorarlberg.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 1.471 EUR inkl. Betriebskosten
• Kaution: 4.500 EUR
• Energieausweis: HWB 30 kWh/m²a (B), FGE 0,85 kWh/m²a (A)
• Übernahme nach Vereinbarung