3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rankweil

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss in Rankweil-Brederis bietet 70,69 m² Wohnfläche und wurde 2005 errichtet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Küche-Ess-Wohnzimmer, das direkten Zugang zum 11,59 m² großen Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC, ergänzt durch einen Abstellraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Pelletheizung und offener Einbauküche. Die südwestliche Balkonausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Ein Kellerabteil und Carport vervollständigen das Angebot.

Highlights

• Offene Einbauküche mit Zugang zum Balkon
• Badewanne im Badezimmer
• Abstellraum und Kellerabteil
• Carport inklusive
• Pelletheizung
• Energieeffizienz: HWB C (58 kWh/m²a), FGE D (1,88 kg/m²a)
• Balkonfläche 11,59 m²
• Kabel- und Sat-TV möglich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rankweil-Brederis, Vorarlberg. Bus halten in 3 Minuten zu Fuß (275 m). Supermarkt in ca. 5 Minuten (2.175 m), Schule und Kindergarten jeweils unter 3 Minuten (1.475 m bzw. 1.425 m). Arzt in 2 Minuten (1.375 m), Bahnhof in 7 Minuten (3.475 m), Autobahnanschluss in 5 Minuten (2.725 m). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusatzinformationen

• Gesamtmiete: 1.200 EUR inkl. Betriebskosten
• Kaution: 3.600 EUR
• Energiepass: Bedarf, HWB 58 kWh/m²a (Klasse C)