2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Götzis

Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Wiedengasse 35 in Götzis bietet rund 50 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Gebäudes aus dem Baujahr 1991. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente aus. Die Wohnung umfasst eine Diele, Kochnische mit Essbereich, Wohn-Schlafzimmer, Balkon mit 7,05 m², Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, Gasheizung sorgt für effiziente Wärme. Die Energieeffizienz weist einen Heizwärmebedarf von 50 kWh/m²a (Klasse B) und einen FGE-Wert von 1,03 kg CO₂/m²a (Klasse C) auf. Die helle und gemütliche Atmosphäre lädt zum Wohnen ein.

Highlights

• Balkon mit 7,05 m²
• Einbauküche
• Badewanne im Badezimmer
• Gasheizung
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse B (Heizung)
• 1 separate Etage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Götzis, Vorarlberg. Supermarkt in unter 100 m, Bäckerei in 150 m, Apotheke in 475 m und Schule in 550 m zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Tür (75 m), Bahnhof Götzis in 750 m. Autobahn A14-Anschluss in 1 km. Arztpraxis in 650 m und Kindergarten in 400 m. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag mit guter Anbindung an Feldkirch und das Rheintal.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 925 EUR inkl. Betriebskosten
• Kaution: 2.800 EUR
• Energiepass: Bedarf, HWB 50 kWh/m²a (B), FGE 1,03 kg CO₂/m²a (C)
• Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten