Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien – modern und zentral

Diese kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage im 9. Bezirk Wiens, Alsergrund. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1877 mit Personenaufzug und bietet 81,29 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, mit neu aufbereitetem Parkettboden, neuer Einbauküche und erneuertem Badezimmer versehen. Die drei hellen Zimmer eignen sich vielseitig für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Nassbereiche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Eine separate Toilette sorgt für Komfort. Die Etagenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

• Sanierte Wohnung mit frischem Parkettboden
• Neue Einbauküche
• Erneuertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separate Toilette
• Personenaufzug
• Etagenheizung
• Energieeffizienzklasse C (Heizung und Warmwasser)
• Gepflegter Altbau

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Toplage des 9. Bezirks mit exzellenter Verkehrsanbindung. U-Bahn U6 Alserstraße, Straßenbahnen 1, 5, 33, 43, 44 sowie Bus 13A sind weniger als 500 m entfernt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in unter 500 m Entfernung. Ein Einkaufszentrum ist unter 1.000 m entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 3 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung
• Nebenkosten inklusive Kaution von 3 Bruttomietmonaten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 85,4 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,67 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2034