Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 9. Bezirk Wien

Diese exklusive Terrassenwohnung im Herzen Wiens 9. Bezirk, Alsergrund, bietet 108 m² Wohnfläche auf der 3. Etage eines 6-stöckigen Hauses. Mit drei großen, lichtdurchfluteten Zimmern, Einbauküche und 20 m² Terrasse ist sie ideal für Paare oder Berufstätige. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentrales Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen. Die Einbauküche hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC und einen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und werden von einer Gastherme beheizt.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 20 m² Terrasse
• Einbauküche mit Terrassenzugang
• Parkettboden
• Klimaanlage vorhanden
• Gastherme Heizung
• Badewanne und Dusche
• Separates WC und Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage des 9. Bezirks mit hervorragender Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine Universität befinden sich vor Ort. Supermärkte und Bäckereien erleichtern den Alltag. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen die lebendige Nachbarschaft.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.240 €
• Betriebskosten: 306,82 € zzgl. 10% USt.
• Sonstiges: 20,43 € zzgl. 9,99% USt.
• Gesamtbetrag: 2.599,97 €