Loft-Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien

Diese loftartige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet 96,49 m² Wohnfläche in der begehrten Lage des 9. Bezirks in Wien. Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und überzeugt durch ihren großzügigen, hellen Wohnraum mit offener Einbauküche. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhof-Terrasse mit 32 m², ideal zum Entspannen. Die Gasetagenheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung, während Parkett- und Fliesenböden für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 96,49 m²
• Ruhige Innenhof-Terrasse mit 32 m²
• Moderne offene Einbauküche
• Klimaanlage vorhanden
• Gasetagenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Dusche
• Modernisiert im Jahr 2018

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nußdorfer Straße im 9. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: U-Bahn U6 Nußdorfer Straße unter 500 m, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 unter 500 m sowie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist rasch erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.999,97
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 155,3 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,64 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2032