Dachgeschosswohnung 113m² Wien 1090

Diese Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk Wiens, Alsergrund, direkt am Schottentor gelegen, bietet 113 m² Wohnfläche auf dem 1. DG mit einer 7,67 m² großen Terrasse. Der Neubau aus Massivbauweise ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen begehbaren Schrankraum bietet. Das Bad enthält eine Badewanne und Fenster, die Toilette ist separat mit Handwaschbecken. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet und profitiert von Südost-Ausrichtung der Terrasse.

Highlights

• Ruhelage mit Grünblick
• Dachterrasse 7,67 m², Südost-Ausrichtung
• Offene Küche mit Einbaugeräten
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separate Toilette
• Parkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug vorhanden
• Gas-Etagenheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Schottentor mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Linie U2 ist weniger als 500 m entfernt, ebenso Straßenbahnen und Busse. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule befinden sich innerhalb von 500 m. Kindergarten und Höhere Schule sind unter 1.000 m entfernt. Universität und Klinik sind fußläufig erreichbar. Alles in absoluter Innenstadtlage nahe Votivkirche.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 2.148,94 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 147,7 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,89 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2033
• 1 separates WC
• Neubau, gepflegt