2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Alsergrund

Einführung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt im Dachgeschoss eines beeindruckenden Gründerzeithauses im Herzen des Servitenviertels in Wiens Alsergrund. Mit einer Wohnfläche von 86,4 m² bietet sie eine hofseitige Ausrichtung für absolute Ruhe und viel Helligkeit. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 8 m² große Terrasse. Dank Klimaanlage und Etagenheizung mit Gas ist der Komfort ganzjährig gewährleistet. Der teilweise renovierte Zustand sorgt für modernen Wohnstandard.

Highlights

• Einbauküche inklusive
• Terrasse von 8 m²
• Klimaanlage vorhanden
• Parkettboden
• Aufzug im Haus
• Fahrradraum
• Gäste-WC
• Hofseitige Lage mit Helligkeit

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich mitten im Servitenviertel, nur 3 Minuten zu Fuß von der U4-Station Rossauer Lände und der Straßenbahnlinie D (Schlickgasse) entfernt. Gaststätten sind direkt vor der Tür (0,01 km), Einkaufsmöglichkeiten in 0,3 km und Kindergärten sowie Grundschulen in weniger als 0,1 km erreichbar. Liechtensteinpark und der grüne Donaukanal sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit grüner Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB-Klasse C, FGE-Klasse C
• Etagenheizung mit Gas
• Aufzug und Fahrradraum verfügbar
• Teilrenoviert