Helle 3-Zimmer-Wohnung bei Sobieskiplatz

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1958 errichteten Hauses und bietet eine Wohnfläche von 88,24 m². Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate neue Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird ab Juli 2026 vermietet und zeichnet sich durch Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, neue Elektrik sowie eine Gasetagenheizung aus.

Highlights der Wohnung sind die zentrale Lage, der Stadtblick, der separate WC-Bereich, die teilweise Möblierung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien 9., Alsergrund, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Die U-Bahn-Station Nussdorfer Straße (U6) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien 33, 38 und 41. Schottentor ist etwa 10 Minuten entfernt. Die Gegend bietet gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zur Volksoper.

Additional Information

Die Miete inklusive Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben beträgt 1.650 € monatlich. Die Kaution beträgt 5.000 €, die Mietvertragserstellungskosten 360 €. Es handelt sich um einen 3-Jahres-Mietvertrag ab Juli 2026 mit 12 Monaten Kündigungsverzicht und 3 M