Generalsanierte lichtdurchflutete und ruhige 5-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche, Balkons, 2 Bädern und Abstellraum

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Besichtigungen sind ab sofort möglich. Verfügbarkeit ab 01.09.2026.

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese ruhige und geschmackvolle 5-Zimmer Altbauwohnung wurde generalsaniert und befindet sich in der Pasteurgasse nahe der Liechtensteinstraße und der Strudlhofstiege. Sie liegt in der 4. Etage (über Hochparterre) eines Jahrhundertwende Wohnhauses mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich.

Die rund 139 m² große Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen, ca. 26 m² großen Salon mit Erker sowie drei weitere, annähernd gleich große Zimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Außerdem gibt es ein weiteres kleineres hofseitig gelegenes Zimmer. Desweiteren gibt es eine separate optisch abgetrennte und voll ausgestattete Küche mit Fenster, zwei Badezimmer mit Badewanne und WC bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Wasserspeicher sowie ein geräumiges Entrée.

Zahlreiche nahe gelegene Einkaufsstraßen bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (Lycée Francais), Universitäten sowie eine Vielfalt an Restaurants und diversen Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 4 große, 1 kleines Zimmer - 4 Zimmer zentral begehbar
• separate voll ausgestattete moderne Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Gastherme)
• 2 Badezimmer mit Badewanne, WC bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecke
• Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
• 3 Balkons (insg. rd. 7 m²)
• Abstellraum mit WM-Anschluss und Wasserspeicher
• Vorraum
• Stuckdecken
• neue doppeltverglaste Fenster in Holzkasten-Optik
• Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
• Gasetagenheizung
• historischer Personenaufzug für 4 Pers. bis KG
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Kellerabteil zugeordnet
• Stellplatz oder Garagenplatz zur optionalen Anmietung verfügbar (brutto €168 bzw. €192)
• Mietvertrag 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

• • Die Straßenbahnen 1, D sowie der Bus 40 A - Bauernfeldplatz - sind in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.
  • Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - Spitalgasse - sind 5 Gehminuten entfernt.

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Viewings are now possible. Available from September 1, 2026.

DESCRIPTION & LOCATION

This quiet and tastefully renovated 5-room period apartment is located in Pasteurgasse, close to Liechtensteinstraße and the Strudlhofstiege. It is situated on the 4. Etage (über Hochparterre) of a Jahrhundertwende Wohnhauses with strukturierter Fassade and schönem Eingangsbereich.

Die rund 139 m² große Wohnung verfügt über einen zentral gelegenen, ca. 26 m² großen Salon mit Erker sowie drei weitere, annähernd gleich große Zimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Außerdem gibt es ein weiteres kleineres hofseitig gelegenes Zimmer. Desweiteren gibt es eine separate optisch abgetrennte und voll ausgestattete Küche mit Fenster, zwei Badezimmer mit Badewanne und WC bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Wasserspeicher sowie ein geräumiges Entrée.

Zahlreiche nahe gelegene Einkaufsstraßen bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (Lycée Francais), Universitäten sowie eine Vielfalt an Restaurants und diversen Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 4 große, 1 kleines Zimmer - 4 Zimmer zentral begehbar
• separate voll ausgestattete moderne Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Gastherme)
• 2 Badezimmer mit Badewanne, WC bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecke
• Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
• 3 Balkons (insg. rd. 7 m²)
• Abstellraum mit WM-Anschluss und Wasserspeicher
• Vorraum
• Stuckdecken
• neue doppeltverglaste Fenster in Holzkasten-Optik
• Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik
• Gasetagenheizung
• historischer Personenaufzug für 4 Pers. bis KG
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Kellerabteil zugeordnet
• Stellplatz oder Garagenplatz zur optionalen Anmietung verfügbar (brutto €168 bzw. €192)
• Mietvertrag 5 Jahre befristet

VERKEHRSANBINDUNG

• • Die Straßenbahnen 1, D sowie der Bus 40 A - Bauernfeldplatz - sind in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.
  • Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - Spitalgasse - sind 5 Gehminuten entfernt.

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