Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wien Brigittenau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock in Wien Brigittenau überzeugt mit einer Wohnfläche von 54,69 m². Sie entstand als Neubau und bietet ein helles Raumklima durch 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse von 26,69 m² und einen Balkon von 10,63 m². Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, Nassräume mit Fliesen. Die zentrale Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehmes Klima. Der Erstbezug steht bevor.

• Neubau mit Erstbezug
• Terrasse (26,69 m²) und Balkon (10,63 m²)
• Offene Einbauküche
• Parkettboden und Fliesen in Nassräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau an der Dresdner Straße nahe dem Höchstädtplatz. Alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: U6-Station Dresdner Straße, Straßenbahnlinien 1/2/30/31/33 am Hochstädtplatz sowie Bahnhof Handelskai in Gehminuten. Restaurants, Bars und Kulturangebote in der Nähe. Die Millennium-City und Brigitta-Passage bieten Einkaufsmöglichkeiten. Naherholung am Donaukanal und Donauinsel fußläufig.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttomietmieten
• Tiefgaragenstellplatz optional für 99 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 19,8 kWh/m²a (A), F-GEE 0,82 kWh/m²a (A), gültig bis 2028
• Barrierefrei