Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Wien, Brigittenau

Einführung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wiens 20. Bezirk Brigittenau nahe dem Höchstädtplatz. Mit einer Wohnfläche von 33,66 m² bietet sie ein helles und gepflegtes Wohnumfeld in einem Neubau. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Die Räume verfügen über 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung, Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, ergänzt durch Fernwärme.

Highlights

• Moderne Einbauküche
• Parkettboden und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage optional
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Hofruhelage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind allesamt unter 500 m entfernt. Die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33) sowie die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium-City und Brigitta-Passage liegen in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal und die Donauinsel sind fußläufig erreichbar und laden zu Naherholung ein.

Zusätzliche Informationen

Neubau mit Energieeffizienzklasse A (Heizwärmebedarf 19,8 kWh/m²·a, FGE 0,82 kWh/m²·a), gültig bis 2028. Optionaler Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 99 EUR monatlich. Barrierefrei ausgestattet mit Aufzug.