Dachgeschosswohnung Brigittenau mit Terrassen

Diese neu sanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Wiens Brigittenau bietet rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer und wurde 1994 errichtet. Sie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 11,45 m² aus. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer ruhig zum Innenhof liegen. Im oberen Geschoss finden Sie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC. Die Wohnung ist voll erschlossen und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Garagenstellplatz ist inklusive.

Highlights

• Neu sanierte Maisonette mit Erstbezug
• Zwei Terrassen mit Innenhofblick
• Neue Einbauküche mit viel Stauraum
• Barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Zwei separate WCs
• Fernwärmeheizung (Effizienzklasse C)
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Aufzug und Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau zwischen Donaukanal und Augarten, beide fußläufig erreichbar. Die U6-Station Jägerstraße ist unter 5 Minuten entfernt, ebenso die U4 Friedensbrücke. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in weniger als 250 m Entfernung. Kindergarten in 500 m, Schule unter 250 m. Bushaltestelle und Straßenbahn sind direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.942,68 € inkl. Garage (100 € Wert)
• Befristet auf 5 Jahre
• Energieausweis: Bedarf, HWB 45,2 kWh/m²a (C), FGEE 1,14 kWh/m²a (C), gültig bis 2032
• Handover: Sofort möglich