Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung Wien

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage nahe dem Handelskai in Wiens 20. Bezirk, Brigittenau. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und ist in neuwertigem Zustand. Das Layout umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine inkludierte Einbauküche, Bad und WC. Hochwertige Materialien wie Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen im Nassbereich sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgen für Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Balkonfläche von 5,8 m² und profitiert von guter Ausrichtung und elektrischer Außenbeschattung. Sicherheitstüren und Marken-Sanitärausstattung runden das Angebot ab.

Highlights

• Ruhige Hoflage
• Einbauküche inklusive
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Balkon 5,8 m²
• Lift vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Energieklasse A (21,2 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Position in Brigittenau, nahe Millennium City, Augarten und Donauinsel. U-Bahn U6 Dresdner Straße ist unter 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahn Höchstädtplatz (Linien 2, 5, 30, 31, 33) in 2 Minuten. Supermarkt <25m, Apotheke <100m, Kindergarten <200m und Schule <250m sind fußläufig erreichbar. Busse an Friedrich-Engels-Platz in <50m. Die Floridsdorfer Hauptstraße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 999,--/Monat (inkl. USt. und Betriebskosten)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energie, Heizung, Wasser separat
• Energieausweis: Klasse A, 21,2 kWh/m²a
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre