2-Zimmer Wohnung Dresdner Str. 17

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 37,82 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage in Wiens 20. Bezirk, Brigittenau, Dresdner Straße 17. Das Objekt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ist neuwertig und energieeffizient mit Energieklasse A (21,2 kWh/m²a). Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Schlafbereich, Einbauküche, Bad mit Badewanne und WC sowie einen Balkon von 1,8 m². Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen.

• Eleganter Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen im Nassbereich
• Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Marken-Sanitärausstattung mit Badewanne
• Sicherheitstüren
• Balkon (1,8 m²)
• Lift, Fahrradraum und Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Hoflage nahe Handelskai, umgeben von Millennium City, Augarten und Donauinsel. Die U-Bahn U6 (Dresdner Straße) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 am Höchstädtplatz in 2 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich unter 200 m entfernt, Schule und Kindergarten in 3 Minuten. Klinik und Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 849 € monatlich inkl. USt. und Betriebskosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energie, Heizung und Wasser separat
• Energieausweis: Klasse A (21,2 kWh/m²a)
• Verfügbar ab sofort, befristet 5 Jahre
• Tiefgarage verfügbar