Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Einführung

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wiens 20. Bezirk Brigittenau. Der Neubau bietet eine Wohnfläche von 34,5 m² sowie eine Nutzfläche von 45,56 m² inklusive einer 11,06 m² großen Loggia. Die helle Wohnung umfasst einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, Nassräume mit Fliesen, und die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenbeschattung. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient.

Highlights

• Loggia von 11,06 m²
• Offene Einbauküche
• Parkettboden im Wohnbereich
• Fliesen in Nassräumen
• Fernwärme mit Energieklasse A
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage optional mietbar
• Fahrradraum und Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind allesamt unter 500 m entfernt. Die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33) und U6-Station Dresdner Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren wie Millennium-City und Brigitta-Passage sowie der Donaukanal und die Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Bars und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 20,08 kWh/m²a (A), FGE 0,82 kWh/m²a (A), gültig bis 2028
• Optionale Tiefgarage: 99 EUR/Monat
• Barrierefrei
• Sofort bezugsfrei