3-Zimmer-Neubau mit Loggia, Wien 20

Diese 86,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1975 in der Hellwagstraße 14, 1200 Wien. Die hofseitige Lage sorgt für eine ruhige Atmosphäre fernab vom Straßenlärm. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badewanne im Badezimmer, separat WC und einer 5 m² großen Loggia. Alle Räume sind verfliest für pflegeleichte Nutzung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang. Die Zentralheizung gewährleistet Komfort.

Highlights

• 86,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Loggia von 5 m²
• Aufzug vorhanden
• Zentralheizung (Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a, Klasse B)
• Verflizte Böden
• Separat WC
• Waschküche, Fahrradabstellraum und Garten im Haus
• Hofseitige, ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 20. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Einkäufe, Ärzte, Apotheke, Schulen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Dresdner Straße befindet sich direkt vor dem Haus. Buslinien 5A und 37A sowie Straßenbahnlinie 2 sind in unmittelbarer Nähe. S-Bahn-Stationen Traisengasse und Handelskai erreichen Sie schnell.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: € 1.300 inkl. Heizung und Warmwasser
• Befristet auf 5 Jahre
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a, Klasse B