Viel Platz auf ca. 79 m² – sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung | UNBEFRISTETE Miete in 1200 Wien

In der Bäuerlegasse 19 im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die großzügigen Raumdimensionen und der typische Altbaucharakter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie für Personen, die einen separaten Arbeits- oder Homeoffice-Bereich benötigen. Auch die unbefristete Vermietung macht die Wohnung insbesondere für Mieter interessant, die ein langfristiges Zuhause suchen

Key facts:

• Wohnfläche: ca. 78,62 m²

• Zimmer: 2 (getrennt begehbar)

• Etage: 3. Stock (ohne Lift)

• Baujahr: ca. 1900

• WC getrennt

• Unbefristeter Mietvertrag

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 20. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Der Wallensteinplatz sowie der Augarten sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

SOFORT VERFÜGBAR Mietvertrag UNBEFRISTET

Bäuerlegasse 19 im 3. Stock (ohne Lift)

Monatlicher Brutto-Mietzins: € 980,76

Kaution: € 4000,-

Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer 0660 / 315 38 66 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc Tel: 0660 / 315 38 66 Mail: [email protected]

**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit

  • Arzt <250m

  • Apotheke <250m

  • Klinik <1.000m

  • Krankenhaus <1.250m

• Kinder & Schulen

  • Schule <250m

  • Kindergarten <250m

  • Universität <1.250m

  • Höhere Schule <750m

• Nahversorgung

  • Supermarkt <250m

  • Bäckerei <250m

  • Einkaufszentrum <1.000m

• Sonstige

  • Geldautomat <250m

  • Bank <250m

  • Post <250m

  • Polizei <250m

• Verkehr

  • Bus <250m

  • U-Bahn <750m

  • Straßenbahn <250m

  • Bahnhof <750m

  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap