Das moderne Wohnprojekt am Nordwestbahnhof in Wiens 20. Bezirk, Brigittenau, bietet zeitgemäße Mietwohnungen in einem 29-stöckigen Neubau, der 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnungen variieren in der Größe von 32 bis 105 m² und umfassen 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und hochwertige Ausstattung wie offene Küchen, Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Gebäudeorientierung reicht von Nordost bis Südwest, was für gute Lichtverhältnisse sorgt. Der Neubau ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und zeichnet sich durch nachhaltige Materialien und moderne Baustandards aus. Erstmals bezugsfertig ab Januar 2026, bieten die Wohnungen einen Erstbezug in top Zustand mit Energieeffizienzklasse A sowohl für Heizung als auch Gesamtenergie. Gemeinsame Räume wie Lounge, Fitnessstudio und Dachterrasse ergänzen das Wohnkonzept ideal.

• Offene Küchen in allen Wohnungen
• Balkone oder Terrassen mit Flächen bis 37,9 m²
• Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Nassräumen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Fernwärme
• Separate Badezimmer und Gäste-WCs in größeren Einheiten
• Personenaufzug für alle Etagen
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplätze mietbar
• Hochgeschwindigkeits-Internet inklusive
• Energieeffizienzklasse A (HWB 19,8 kWh/m²a, FGE 0,73 kWh/m²a)

Das Projekt liegt zentral in Brigittenau, direkt am aufstrebenden Nordwestbahnhof-Viertel, das als grünes Zentrum Wiens dient. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 2 und Busse (10A, 11A). Der S-Bahnhof Traisengasse (S1, S2, S3, S7) liegt in 10 Minuten Entfernung. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arztpraxis befinden sich innerhalb von 250 bis 500 Metern. Schulen und Kindergärten sind in unter 500 Metern erreichbar, und das Einkaufszentrum in 1 km. Die Radwege Wiens verlaufen unmittelbar am Grundstück, und der Autobahnanschluss ist in 1,75 km erreichbar. Die Infrastruktur unterstützt ein urbane Lebensweise mit guter Anbindung an den gesamten Großraum Wien.

• Mietpreise von 1.226 € bis 3.532 € brutto monatlich, abhängig von Größe und Ausstattung
• Betriebskosten und Nebenkosten inklusive, Heizkosten 1,24 bis 1,89 €/m² brutto
• Kaution 2 Monatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2035
• Verfügbar ab 15.01.2026, Mietdauer max. 5 Jahre mit 1-Jahres-Kündigungssperre und 3 Monaten Kündigungsfrist