Im Herzen des 19. Bezirks in Wien, Glanzinggasse 10, entsteht ein modernes Neubau-Projekt mit Fertigstellung voraussichtlich im Februar 2026. Es umfasst 10 stilvoll ausgestattete Wohnungen von ca. 48 bis 137 m² sowie ein luxuriöses Townhouse mit Größen bis 141 m². Die Einheiten bieten großzügige Grundrisse mit 1,5 bis 4 Zimmern, offenen Küchenbereichen und umfangreichen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Eichenparkettböden, Fliesen in Nassräumen, moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten, 3-fach Isolierverglasung und elektrischem Außensonnenschutz. Zentrale Erdwärme sorgt für effizientes Heizen, Kühlen und Warmwasser mit einem Akonto von 2 € pro m². Barrierefreier Personenlift, Sicherheitstüren, Fahrrad- und Kellerabteile sowie optionale Tiefgaragenstellplätze (195 € brutto) runden das Angebot ab. Die Ausrichtung variiert von Nord bis Südwest, Vollwärmeschutzfassade und Photovoltaikanlage gewährleisten Nachhaltigkeit. Der Erstbezug bietet hochwertige Materialien inklusive Lampen und Kleiderschränken für sofortigen Wohnkomfort.

• Moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten
• Eichenparkettböden und hochwertige Fliesen
• Erdwärme-Heizung/Kühlung (HWB C, FGEE A+)
• Balkone, Terrassen oder Gärten bis 66 m²
• 3-fach Verglasung und Außensonnenschutz
• Barrierefreier Lift und Sicherheitstüren
• Fahrradraum, Keller, Tiefgarage optional
• Photovoltaikanlage und Wärmeschutzfassade

Die Glanzinggasse 10 liegt in ruhiger, grüner Lage nahe den Wiener Weinbergen und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, U-Bahn in 2,5 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen innerhalb von 1 km, Kindergarten und Schule unter 1.000 m. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur verbindet Natur mit urbaner Anbindung.

• Mietpreise ab 1.399 € brutto, bis 4.999 € brutto
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Mietdauer befristet auf 5 Jahre
• Verfügbar ab 01.02.2026
• Energiepass: HWB 44,8 kWh/m²a (C), FGEE 0,66 kWh/m²a (A+), gültig bis 2035