Gartenwohnung Döbling 176m²

Diese hochwertige Gartenwohnung im 19. Bezirk Wiens bietet luxuriöses Wohnen in Neubauqualität von 2004 mit 176 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer mit je eigenem Bad, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine moderne Einbauküche und einen Wintergarten. Die Wohnung ist neuwertig und energieeffizient mit HWB 47 (Klasse B). Zwei Terrassen mit direkten Gartenanschluss laden zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung umfasst einen Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Vorraum. Die teilmöblierte Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil bietet höchsten Komfort.

Highlights

• 4 Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer
• 2 sonnige Terrassen (52,4 m²) mit Garten (247 m²)
• Voll ausgestattete moderne Küche
• Wintergarten und Lese-Ecke/Homeoffice
• Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
• Neuwertig, Baujahr 2004
• Energieeffizienzklasse B (HWB 47)
• Teilmöbliert mit Schränken

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wien-Döbling mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn in <500 m, U-Bahn in <2.000 m (ca. 5 Minuten zu Fuß). Arzt, Apotheke und Bank ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bahnhof <1.500 m, Autobahn <3 km. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige.

Zusatzinformationen

• Vermietung bevorzugt an Expats
• Teilmöbliert (ohne Betten, Sofas, Esstisch)
• Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Keller
• Energiepass: Bedarf, HWB 47, Klasse B, gültig bis 2029