Helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Fernblick!

Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 52,48 m² wurde kürzlich renoviert und modernisiert.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zu den beiden weitläufigen Loggien bietet.

Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet – ebenso wie von den Loggien aus – einen beeindruckenden Ausblick vom Kahlenberg bis hin zum Schneeberg.

Die Raumaufteilung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen einladenden Vorraum mit praktischer Garderobennische sowie eine separate Toilette.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für eine besonders helle und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann – je nach Verfügbarkeit – zusätzlich angemietet werden.

Lage und Umgebung

Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D und Schnellbahn S40, S45) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Umlands. Fahrradwege entlang des nahegelegenen Donaukanals und der Donau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum mit BILLA PLUS, Wein & Co sowie verschiedenen Gastronomieangeboten befindet sich im Muthgasse Zentrum im Erdgeschoss.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}