2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Wien 19

Einführung

Diese 2016 errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,47 m² Wohnfläche liegt im 19. Bezirk Wiens, in der Nähe des Türkenschanzparks. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang und Lift. Die Wohnung ist neuwertig, wird vor Übergabe frisch ausgemalt und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche (23,83 m²), Schlafzimmer (16,57 m²), Bad (4,67 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC (ca. 1,5 m²), Eingangsbereich (7,45 m²) sowie Abstellraum (0,95 m²). Der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit 8,06 m² ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort. Die vollständige Küchenausstattung mit Miele-Geräten rundet die Ausstattung ab.

Highlights

• Südseitiger Balkon 8,06 m²
• Offene Küche mit Miele-Geräten
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Hochwertiges Parkettboden
• Elektische Außenjalousien
• Extrabreiter Garagenstellplatz inklusive
• Kellerabteil ca. 6 m²
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im verkehrsberuhigten unteren Teil der Peter-Jordan-Straße nahe der Gymnasiumstraße. Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie Buslinien 10A und 35A sind in Fußweite erreichbar. Der Türkenschanzpark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete: EUR 1.249 inkl. Garage, Betriebskosten und USt.
• Kaution: EUR 3.800
• Energieausweis: HWB B 38,6 kWh/m²a, fGEE A 0,84, gültig bis 29.01.2036
• Befristet auf 4 Jahre, verlängerbar
• Verfügbar ab sofort