Luxus-Wohnung in Grinzinger TOP LAGE! / 3 Balkone / 2 Garagenstellplätze!

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer (2 Badezimmer) 145m² Wohnung. Mietbeginn ab Mitte August möglich.

Eckdaten:

• 145m² Wohnfläche
• 2 Badezimmer mit WC
• 1 Gästetoilette
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 20,86m²
• Zimmer 2: 14,75m²
• Zimmer 3: 15,09m²
• helle Wohnküche: 63,36m²
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Balkone: 1: 18,17m² / 2: 17,46m² / 3: 24,25m²
• Heizung und Kühlung über Fußboden mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.750,00
Betriebskosten netto: € 433,29
Garage netto: € 200,00
Kaltwasser netto: € 44,00
10% UST: € 342,73
Gesamtmiete brutto: € 3.770,02 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 44,00
20% UST: € 8,00
Heizkostenakonto brutto: € 48,00
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.818,42

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.