Im 22. Bezirk Wiens, Donaustadt, entstand im Herbst 2022 dieses moderne Wohnbauprojekt in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 46 bis 73 m² mit 2 bis 3 Zimmern und Loggien von 5 bis 6 m². Das zeitlose Design mit gegliederter Fassade und großflächigen Fenstern sorgt für optimale Belichtung und freie Ausblicke.

Die großzügig geschnittenen Räume ermöglichen flexible Nutzung. Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkettboden in Eiche Natur, hochwertige Fliesen, mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz, voll ausgestattete Küchen und moderne Sanitäreinrichtungen. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Flachdach gewährleistet hohen Komfort. Luftwärmepumpe, Deckenkühlung, Personenaufzug und separate WC sind Standard. Erstbezug mit hochwertiger Verarbeitung.

• Schlüsselfertig mit Erstbezug
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Parkettboden Eiche Natur und hochwertige Fliesen
• Voll ausgestattete offene Küche
• Loggia zu den Wohnungen
• Sauna, Pool am Dach, Fitnessraum
• Garage, Tiefgarage, Freiparkplätze
• Fahrradraum, Waschraum, Kinderspielplatz

Das Projekt liegt zentral in Donaustadt nahe Donauzentrum. U-Bahn U1 Kagran in 1 Gehminute, Straßenbahn 25/26 und Busse in 2 Gehminuten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unter 500 m. Donau und Donaupark laden zu Spaziergängen, Radfahren und Wassersport ein. Universitäten in 1,5 km, Autobahnanschluss in 2,5 km.

• Gesamtmiete brutto von 1.463 € bis 2.324 € inkl. Betriebskosten
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieeffizienz: Klasse B, 25,6 kWh/m²a
• Befristete Vermietung auf 5 Jahre
• Sofortige Übergabe möglich